Research (Penizenavic.cz)
Osobní finance  |  13.08.2014 06:24:36

Jak posuzuje Hypoteční banka závazky žadatelů o hypotéku?

Dnes Vám řekneme, jak Hypoteční banka posuzuje jednotlivé závazky žadatelů o hypotéku. Nebojte se, nebude to žádná hrůza, Hypoteční banka v tomto směru totiž platí za jednu z těch benevolentnějších bank.

Čím se Hypoteční banka odlišuje od konkurence?

Mezi závazky, které berou banky při žádosti o hypotéku všeobecně v potaz, patří ty, jejichž splátky jsou podloženy úvěrovou smlouvou s finanční institucí, která je členem sdružení CBCB. Dále jsou to závazky, které jsou žadatelé o hypotéku povinni hradit na základě soudního rozhodnutí, např. výživné. Do třetice se pak zpravidla jedná o úvěry ve fázi žádosti či před schválené úvěrové rámce

Pojďme se tedy teď spolu podívat na to, jak jednotlivé závazky posuzuje Hypoteční banka.

Úvěry u členů sdružení CBCB

Výši splátek u těchto závazků si Hypoteční banka zjišťuje v bankovním registru klientských informací a zahrnuje jej do celkového posuzování finanční situace žadatele o hypotéku.

Ručitelské závazky

Noční můra řady žadatelů o hypotéku, kdy splátky úvěru, za které žadatelé ručí, bývají bankami často považovány za výdaje a jsou o ně tak poníženy celkové příjmy. Hypoteční banka bere ručitelské závazky v potaz, v případě, že je úvěr, za který žadatel o hypotéku ručí, splácen řádně a včas, nezapočítává jej do výdajů.

Úvěrové rámce

Pokud jde o schválené úvěrové rámce na kreditních kartách a kontokorentech, Hypoteční banka zjišťuje v bankovním registru klientských informací jejich výši, nezapočítává je však do výdajů klienta.

Výživné

Výdaj na základě rozhodnutí soudu, který Hypoteční banka bere při posuzování finanční situace žadatele o hypotéku v potaz (řadí je mezi standardní závazky).

 

Praktický příklad

Pan Novák žádá o hypotékuHypoteční bance. Celkové příjmy pana Nováka činí 25 000 čistého měsíčně s tím, že výdaje pana Nováka jsou:

- splátka spotřebitelského úvěru u banky 1 500 měsíčně

- úvěrový rámec na kreditní kartě ve výši 50 000

- výživné ve výši 5 200

Kromě toho pan Novák ručí svému bratrovi u úvěru ze stavebního spoření, kdy měsíční splátka tohoto úvěru činí 4 200 .

Pokud jde o posuzování těchto výdajů ze strany Hypoteční banky, v potaz budou brány splátky spotřebitelského úvěru a výživné, naopak úvěrový rámec na kreditní kartě a ručitelský závazek nikoliv. Příjmy pana Nováka očištěné o závazky tedy činí 18 300 (příjem  – splátka spotřebitelského úvěruvýživné).

Od části konkurence se Hypoteční banka odlišuje zejména v případě posuzování ručitelských závazků a úvěrových rámců, kdy tak nedochází k situaci, že by si žadatel o hypotéku účelově rušil kreditní kartu či kontokorentní úvěr s tím, že těsně po získání hypotéky o něj opět požádá.

Závěr

Hypoteční banka neposkytne hypotéku žadateli, který má zjevné problémy se splácením svých současných závazků, tj. má několik nezaplacených splátek. Toto je však mezi bankami poskytujícími hypotékuČeské republice standard. Tato banka však umí vyjít vstříc lidem, kteří využívají běžné bankovní produkty, jako jsou kontokorent či kreditní karta a také těm, kteří ručí u úvěru, který je řádně splácen. Hypoteční banka je pak také institucí, která má relativně nízké nároky na výši příjmů a výdajů žadatele o hypotéku. Pokud tedy uvažujete o úvěru na bydlení, je to právě tato banka, kde byste měli začít se zjišťováním podmínek hypotéky.

 

Čtěte další články o financování bydlení na http://www.penizenavic.cz/financovani-bydleni/clanky    

Tyto zprávy pro vás vytváří Penízenavíc.cz.
K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám









Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688