Jiřina Kavková (Bydlet.cz)
Bydlení  |  15.06.2016 08:25:16

Zákaz stoprocentních hypoték by neměl nařizovat stát, přestože bude bránit předlužení

Česká národní banka (ČNB) přistoupila ke kroku, který už delší dobu avizovala. Od letošního října zakazuje bankám poskytovat hypotéky na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti, maximální limit bude 95 procent. Od dubna příštího roku pak klesne dokonce na 90 procent. ČNB toto zpřísnění vysvětlila obavami z možného vzniku cenové bubliny na realitním trhu.

Pro zájemce o nové bydlení je tento krok ČNB paradoxně pozitivní. Současná doba rekordně nízkých úrokových sazeb u hypoték totiž spoustu lidí přesvědčila k tomu, aby si hypotéku vzali takzvaně na krev. Nyní sice ještě peníze na měsíční splátky nějak poskládají, ale v budoucnu s tím mohou mít stále větší problémy. Je totiž jasné, že současné extrémně nízké hypoteční sazby nevydrží věčně a už velmi brzy opět porostou. I nárůst o jediný procentní bod přitom měsíční splátku po skončení aktuální fixace navýší o tisíce korun, což může mnoha domácnostem při sestavování rodinného rozpočtu způsobit velké komplikace. Pokud s touto variantou nebudou počítat už nyní, snadno se jim může stát, že o vysněné vlastní bydlení kvůli růstu splátek přijdou.

Stoprocentní hypotéky si podle zkušeností bank brali právě lidé, kteří by jinak na hypoteční úvěr nedosáhli. Fakt, že nedokázali našetřit vlastní prostředky alespoň na část nového bytu či domu, dokazuje, že rezervy pro budoucí zvýšení hypotečních splátek či jiný mimořádný výpadek příjmu by vytvořili jen stěží.

Na druhou stranu je současný zákaz dalším příkladem toho, jak stát (v tomto případě prostřednictvím ČNB) zasahuje do věcí, které by vůbec řešit neměl. Rozhodnutí vzít si hypotéku by mělo být pouze na daném člověku a jeho bance. Ta má dostatek možností jak posoudit jeho schopnost splácet. Svéprávnému člověku stát v takovýchto záležitostech radit nemusí a ani nemá.

 RNDr. Evžen Korec, CSc., generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám









Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688