Spotřebitelský úvěr vs. americká hypotéka
Dnes jsem si pro Vás připravil srovnání americké hypotéky a spotřebitelského úvěru ve výši 300 000 Kč a 500 000 Kč. Chybět samozřejmě nebude ani obecný výčet výhod a nevýhod obou těchto produktů. Pokud potřebujte půjčit řádově stovky tisíc korun bez toho, abyste bance prokazovali, na co peníze použijete, můžete prostředky získat prostřednictvím americké (neúčelové) hypotéky či spotřebitelského úvěru. Pro účely tohoto článku počítejme u těchto produktů s následujícími čísly:
Položka | Americká hypotéka | Spotřebitelský úvěr |
Úroková sazba | 4,80 % | 6,90 % |
Poplatek za schválení | 1 % | - Kč |
Poplatek za správu úvěru (měsíčně) | 150,00 Kč | - Kč |
Odhad ceny nemovitosti | 3 900,00 Kč | - Kč |
Poplatky na KN | 1 000,00 Kč | - Kč |
Pojištění nemovitosti (měsíčně) | 150,00 Kč | - Kč |
Nyní si ukážeme modelové příklady americké hypotéky a spotřebitelského úvěru na částku 300 000 Kč a 500 000 Kč. Při výpočtu jsem vycházel z toho, že celkové měsíční náklady na úvěr by se měly pohybovat okolo 5 000 Kč (tomu jsem následně přizpůsoboval splatnost).
Porovnání americké hypotéky a spotřebitelského úvěru na částku 300 000 Kč
Položka | Americká hypotéka | Spotřebitelský úvěr |
Splatnost | 6 let | 6 let |
Měsíční splátka | 4 804,00 Kč | 5 100,00 Kč |
Poplatek za správu úvěru | 150,00 Kč | - Kč |
Pojištění nemovitosti | 150,00 Kč | - Kč |
Celkem | 5 104,00 Kč | 5 100,00 Kč |
Přeplaceno | 67 488,00 Kč | 67 200,00 Kč |
Porovnání americké hypotéky a spotřebitelského úvěru na částku 500 000 Kč
Položka | Americká hypotéka | Spotřebitelský úvěr |
Splatnost | 12 | 13 |
Měsíční splátka | 4 574,00 Kč | 4 863,00 Kč |
Poplatek za správu úvěru | 150,00 Kč | - Kč |
Pojištění nemovitosti | 150,00 Kč | - Kč |
Celkem | 4 874,00 Kč | 4 863,00 Kč |
Přeplaceno | 201 856,00 Kč | 258 628,00 Kč |
Z výše uvedeného porovnání je zřejmé, že při částce 300 000 Kč je i přes vyšší úrokovou sazbu výhodnější spotřebitelský úvěr. U částky 500 000 Kč je „citelně“ výhodnější americká hypotéka. Ovšem, řada lidí u částky cca 500 000 Kč, i přes jeho nevýhodnost, preferuje spotřebitelský úvěr, u kterého neexistuje „povinnost“ v podobě zástavy nemovitosti, kterou tito lidé nejsou schopni mentálně akceptovat. Tímto se plynule dostáváme k výhodám a nevýhodám americké hypotéky a spotřebitelského úvěru.
Výhody americké hypotéky a spotřebitelského úvěru
Americká hypotéka | Spotřebitelský úvěr |
nízká úroková sazba | rychlé vyřízení |
splatnost až 25 let | lze získat bez zajištění nemovitosti |
lze získat bez jakýchkoliv poplatků | |
lze získat i bez pojištění nemovitosti |
Nevýhody americké hypotéky a spotřebitelského úvěru
Americká hypotéka | Spotřebitelský úvěr |
nutnost ručit nemovitosti | vysoká úroková sazba |
nutnost sjednání pojištění nemovitosti | splatnost zpravidla méně jak 10 let |
zástava nemovitosti | |
poplatek za schválení a vedení úvěru | |
poplatky na katastru nemovitostí |
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Úvěry, půjčky:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Zuzana Klímová, RekvalifikačníKurzy.cz
Sekvoj patří mezi stromové titány: Načerpejte energii v netradičním lesoparku v ČR
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Petr Holub, MojeNebankovka
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře