Co vše hypoteční banky budou chtít vědět o Vašich příjmech?
S ohledem na fakt, že banka „ručí“ za schopnost klientů splácet hypotéku v prvních třech letech platnosti úvěrové smlouvy, hypoteční banky se více zaměřují nejen na stabilitu, ale také výši příjmů. Banky ve vztahu k příjmům žadatele o hypotéku zkoumají:
- zdroj pří Výhodu v tomto případě mají zaměstnanci a podnikatelé, jimž příjem plyne z činnosti vykonávané v České republice. V nevýhodě se zde ocitají žadatelé s příjmy plynoucími na základě dohody o provedení práce, dohody o provedení pracovní činnosti či na základě smlouvy o dílo.
- stabilitu příjmu ve smyslu doby, po kterou příjem žadateli plyne a doby, po kterou by příjem měl dále plynout. Značnou výhodu mají zaměstnanci s pracovní smlouvou na dobu neurčitou či lidé pobírající některou z dávek od státu, jejíž platnost je pevně stanovena
- stabilitu příjmu ve smyslu jeho výše, a to za období 3–12 měsíců v případě zaměstnanců a až 2 zdaňovací období u podnikatelů. V případě, že u výše příjmu došlo ve sledovaném období k „nepřirozeným“ výkyvům, banka žádá vysvětlení a hrozí, že příjem započítávaný do bonity žadatele o hypotéku bude zkrácen
- prokazatelnost příjmu, kdy preferovanou formou je zasílání příjmu na bankovní úč Akceptovatelné je rovněž vyplácení příjmu v hotovosti s jeho následným vložením na účet. Zhoršené možnosti započtení příjmu do bonity mohou potkat žadatele, jimž jsou v hotovosti vypláceny tzv. doplňkové příjmy, typicky diety řidičů z povolání.
Nejen příjmy, ale i výdaje
Kromě toho, hypoteční banky zajímá, jestli máte nějaké závazky a jak tyto závazky splácíte. Hypoteční banky musí ze zákona prověřovat úvěrovou historii žadatele o hypotéku v registrech klientských informací, konkrétně se jedná o:- celkovou výši nesplacené části čerpaných úvěrů (včetně úvěrových rámců na kreditních kartách a kontokorentních úvěrů)
- celkovou výši měsíčních splátek těchto úvěrů (u kreditních karet a kontokorentních úvěrů minimální splátku v době čerpání těchto rámců)
- morálku splácení úvěrů. Jestli jednotlivé splátky byly uhrazeny řádně a včas Například historie bankovního registru klientských informací jde v tomto směru až 4 roky do historie, tj. v registru jsou informace o úvěru, u něhož ještě nebyla naplněna lhůta 4 let od splacení
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Klímová, RekvalifikačníKurzy.cz
Sekvoj patří mezi stromové titány: Načerpejte energii v netradičním lesoparku v ČR
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře