Broker Consulting navzdory trhu: Zájem o hypotéční úvěry neklesá, průměrná hypotéka přesáhla 2 miliony korun
Společnost
Broker Consulting sjednala za první čtyři měsíce tohoto roku meziročně o 6 procent větší objem
hypotečních úvěrů (celkem za 3 miliardy korun), ačkoliv celý trh za stejné
období podle dostupných dat klesal zhruba o devět procent. Postupné zpřísňování
podmínek pro získání hypotéky ze strany České národní banky rozdělilo Čechy na
dva tábory – nepřipravené a připravené. Za růstem hypoték u společnosti Broker
Consulting stojí právě připravenost jejích klientů.
Dle doporučení České národní
banky nyní banky požadují po žadatelích o hypotéku vyšší procento vlastních
zdrojů z hodnoty zastavované nemovitosti. Zájemci o hypotéku se tak často
setkávají s pojmy LTV 90 a LTV 80, což určuje procento ze zastavované
hodnoty, které banka žadateli půjčí. Zbylou část, tedy 10 procent u LTV 90 a 20
procent u LTV 80, musí žadatel uhradit z vlastních zdrojů. Nově nastavené
podmínky by měly omezit pořizování hypotéčních úvěrů žadateli, kteří nemají
žádné vlastní prostředky, a tím předejít možné hypoteční krizi. Opatření svůj
vliv evidentně mají, neboť trh během prvních čtyř měsíců meziročně poklesl o devět
procent.
„Trh navíc čelí růstu cen nemovitostí. Především v lokalitách jako je Praha, mohou mít přísnější podmínky a růst cen dopad na střední třídu, která na hypotéku už nemusí dosáhnout. Praha je však extrémní příklad a celé České republiky se situace netýká tak silně,“ komentuje vývoj Mariana Kuckirová, analytička bankovních produktů Broker Consulting.
Společnosti Broker Consulting se
za první čtyři měsíce 2018 podařilo sjednat hypotéky v objemu 3 miliardy
korun, což je o 6 procent více než za stejné období v minulém roce. „To
lze připsat našemu přístupu k dlouhodobému finančnímu plánování. Klienti
se na pořízení vlastní nemovitosti připravují s předstihem. Díky dlouhodobému
plánování si vytvoří dostatečný finanční polštář, který pokryje požadovaných 10
až 20 procent zastavované hodnoty nemovitosti. V tuto chvíli jsou Češi
rozděleni na připravené a nepřipravené, naši klienti se řadí k té první
skupině,“ komentuje Kurciková.
Průměrná hypotéka se v Broker Consulting pohybuje na úrovni 2 050 000 korun. V případě LTV 90 klient potřebuje mít 205 000 korun z vlastních zdrojů a u LTV 80 dvojnásobek, tedy 410 000 korun.
„Zpřísnění podmínek by mělo primárně vést k větší finanční zodpovědnosti a gramotnosti lidí, kteří si s hypotékou berou závazek na několik desetiletí. Důležité je, aby si žadatelé uměli spočítat zátěž rodinného rozpočtu a vytvořili si dostatečnou rezervu nejenom na pořízení hypotéčního úvěru, ale i na nenadálé výdaje. Pokud toto všechno zvládnou, tak jsou na nejlepší cestě ufinancovat nemovitost,“ uzavírá Kuckirová.
Jan Lener
Ředitel komunikace Broker Consulting. Do Broker Consulting přišel téměř přesně před deseti lety do oddělní komunikace a PR. Od roku 2013 se věnoval také Projektu Reality v Broker Consulting. Ve finančně-poradenskému byznysu působí již od roku 2003, první zkušenosti sbíral jako poradce. V případě, že vás zaujal koncept OK POINT, o němž Jan Lener píše, kontaktujte pro více informací Lenku Slepičkovou na mailu lenka.slepickova@bcas.cz, nebo na telefonu +420 731 537 402.
Broker Consulting
Broker Consulting je jednou z největších poradenských společností na českém a slovenském trhu v oblasti financí a realit. Od roku 1998 získala důvěru více než 600 000 klientů. Poskytuje také služby přes 4 000 firmám. Služby společnosti Broker Consulting poskytuje přibližně 1500 finančních konzultantů ve více než 100 klientských centrech a kancelářích. Společnost přinesla na český a slovenský trh řadu inovací. Jednalo se například o investice do otevřených podílových fondů se zamykáním zisků nebo unikátní produkty životního dopojištění, které umožňují pojistit smrt a invaliditu za zlomek obvyklých cen. Broker Consulting rovněž ve spolupráci s mBank vytváří síť franšízových poboček pod názvem OK POINT, kterých je aktuálně otevřeno 33. Více na www.bcas.cz a na www.okpointy.cz. Navštivte také náš Facebook a LinkedIN Broker Consulting a Facebook a LinkedIn OK POINTů.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Finanční rady:
Přečtěte si také:
Prezentace
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
25.03.2024 Šachista tradingovým mistrem světa: Jak Ján...
21.03.2024 Největší výzvy pro současné obchodníky? Názory...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
5 klíčových dovedností, které získáte na rekvalifikačních kurzech, a které ocení každý zaměstnavatel
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Petr Holub, MojeNebankovka
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře