Hypotéku nově nedostane 20 % domácností, lidé utíkají na venkov
Ekonomové očekávají, že hypotéky se stanou už na podzim pro řadu lidí nedostupnými. Centrální banka se chystá zvýšit úrokové sazby a omezená bude i výše půjček na maximálně devíti násobek ročního příjmu. Na hypotéku nedosáhne až 20 % českých domácností. S rostoucími cenami bytů ve velkých městech stoupá také počet lidí, kteří se raději stěhují za dostupnějším bydlením do okolních obcí.
Hypotéku si minulý měsíc vzalo nejméně lidí od roku 2016. Kvůli přísnějším pravidlům pro její získání a také razantnímu nárůstu cen nemovitostí. Podle některých ekonomů se dá ale očekávat, že na trhu s hypotékami bude v nadcházejících týdnech ještě hodně živo - od října totiž začnou platit pro hypotéky nová - a ještě striktnější pravidla.
"Celkové zadlužení nebude moci přesáhnout devítinásobek ročního příjmu žadatele, až 20 % domácností po říjnu už na hypotéku nedosáhne. Ta splátka zároveň nebude moci přesáhnout 45 % měsíčního příjmu," řekl TV Nova ekonom Lukáš Kovanda. Podle něj už Praha stává "Londýnem východu".
Průměrný příjem v Praze činí necelých 39 tisíc hrubého. Dosáhnout na hypotéku a na byt třeba v hlavním městě, kde jsou jejich ceny vyšponované na maximum, bude téměř nemožné.
Nejenže s průměrným pražským příjmem člověk za nových podmínek nedosáhne na hypotéku, která by mu stačila alespoň na 1+kk v novostavbě, peníze mu nebudou stačit ani na některý ze starších panelákových bytů, pakliže nebude mít našetřeno něco bokem. Byty 3+1 v panelácích vyjdou na 4 – 4,5 milionu korun.
Problémem pro developery, kteří by rádi stavěli víc, je ale v řadě českých měst byrokracie. Vyřízení povolení jim prý zabere i několik let.
Lidé utíkají z měst do satelitů
Zpřísňující se podmínky pro hypotéky a také vysoké ceny bytů ve městech jsou důvodem, že stále více lidí volí bydlení v satelitních obcích. Podle ekonomů je jejich rozrůstání jedním z fenoménů současnosti.
"Lidé zjišťují, že třeba i rodinný domek v dojezdové vzdálenosti za Prahou je vlastně vyjde srovnatelně jako relativně malý byt v centru Prahy," prozradil ekonom Kovanda. Satelitní města se poslední dobou rychle plní a v některých už tak dochází i prostory pro výstavbu nových domů.
"Například v roce 1998 měla obec asi 750 obyvatel, ten počet se držel téměř dvě století, v roce 1995 byl udělán nový územní plán a obec se od té doby rozrostla na 3 tisíce trvale žijících obyvatel. Museli jsme za poslední léta například navýšit kapacitu školy z dvou set na čtyři sta padesát žáků," prozradila starostka Velkých Přílep Věra Čermáková (STAN).
Na druhou stranu se však velká města potýkají s výrazným úbytkem obyvatel. Jedním z nich je Ostrava. Od začátku 90. let přišla o více než desetinu obyvatel. V roce 1992 měla 322 tisíc obyvatel, dnes je to 290 tisíc.
Úbytku obyvatel města čelí různě, většina z nich se snaží zlepšit kvalitu života. Města nabízejí například slevu na celoroční hromadnou dopravu nebo příspěvky při narození dětí, ani to však lidi ve městech mnohdy neudrží.
TNBiz.cz - Zprávy TNBiz jsou zpravodajským kanálem Televize Nova, TN.cz společnosti CET 21. TN.cz přináší zpravodajství z domácí i zahraniční ekonomiky a politiky.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Bydlení:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Klímová, RekvalifikačníKurzy.cz
Sekvoj patří mezi stromové titány: Načerpejte energii v netradičním lesoparku v ČR
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře